公寓改成住宅的房子有什么问题

公寓改成住宅可能存在违法改建和安全隐患。从法律角度看，擅自改变房屋用途可能违反城乡规划法、建筑法等法律法规，面临行政处罚。若房屋结构被擅自改动，还可能影响居住安全。若邻居投诉或相关部门检查发现，表明问题已较严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，公寓改成住宅在不同情况下的处理方式如下：1. 若已擅自改变用途且未被发现，应立即停止违法行为，向规划、建设部门申请变更房屋用途，提交相关材料并缴纳费用，待审批通过后方可合法居住。2. 若改变用途后被邻居投诉或相关部门查处，应积极配合调查，说明情况。如需恢复原状，应请专业机构进行房屋结构安全鉴定，确保恢复原状后不影响居住安全。同时，可能面临罚款等行政处罚，应依法承担法律责任。3. 若公寓本身存在不符合住宅标准的条件（如消防设施不足、采光通风不良等），即使申请变更用途也可能不被批准。此时，应考虑恢复原状或寻求其他合法合规的居住方式。
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公寓改成住宅的常见处理方式包括：一是向相关部门申请变更房屋用途，确保合法合规；二是恢复原状，避免法律风险。选择时应考虑改造成本、法律风险和居住需求。若追求合法合规，可申请变更；若担心法律风险，应恢复原状。